מיסוי מקרקעין

משרדנו מעניק ייעוץ וליווי באשר להיבטי המס החלים בכל העסקאות במקרקעין, לרבות מכר דירות מגורים וקבלת פטור ממס שבח, הקלות במס רכישה, תמ"א 38 ופינוי-בינוי, עריכת תחשיבי מס מורכבים, איגודי מקרקעין ופירוקם, העברת נכסי נדל"ן בעת חלוקת עזבון, פירוק/שיתוף במקרקעין. למשרדנו התמחות מיוחדת בעסקאות מקרקעין במגזר הקיבוצי ובהיבטי המס החלים בעת שיוך דירות לחברים. כמו כן משרדנו מתמחה בייצוג בפני רשויות המס בהליכי שומה והשגה וייצוג בפני ועדות ערר ובית המשפט העליון.

פרסומים אחרונים בתחום

תיקון 89 לחוק מיסוי מקרקעין

נכנס לתוקף תיקון 89 לחוק מיסוי מקרקעין – קבלת אישורים לטאבו באופן מהיר ביום 1 ביוני 2018, נכנסו לתוקף הוראות חדשות בחוק מיסוי מקרקעין המאפשרות לקבל אישורים לרישום בטאבו (מס שבח ומס רכישה) באופן מהיר, ואף במיידי, ועוד לפני עריכת שומות. שתי ההוראות נקבעו במסגרת חוק ההסדרים לשנים 2017 ו-2018 ונכנסו לתוקף כאמור לאחרונה. סעיף

קרא עוד »

שינויים במיסוי דירת מגורים

שינויים במיסוי מכירת דירות מגורים בשנת 2014 נכנסה לתוקף אחת הרפורמות המקיפות שנעשו בחוק מיסוי מקרקעין ביחס למיסוי מכירת דירות מגורים. הרפורמה כללה ביטול של סעיף פטור מרכזי בחוק, וקביעת מנגנון מיסוי חדש במקומו ("חישוב המס המוטב"), לפיו יהיה השבח שנצבר על הדירה עד לשנת 2014 פטור ממס, ויחול חיוב במס בשיעור של 25% רק

קרא עוד »

פסיקה חדשה בנושא מיסוי זכויות בקבוצת רכישה

במסגרת פסק דין שניתן שניתן לאחרונה (ו"ע 48493-05-15 אקרמן ואח' נ' מנהל מיסוי מקרקעין תל אביב), נדונה סוגיית סיווגה של רכישת זכות מחברי קבוצת רכישה, המהווה דירת מגורים "על הנייר". בפסק הדין נקבע כי רכישת הזכות מהווה רכישה של "דירת מגורים". מנגד נקבע כי רכישה של דירה על הנייר ממוכר שאינו מתחייב להשלים את הבנייה לא

קרא עוד »